Освоение земельного участка

ОСВОЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Уважаемые владельцы земельных участков!

В соответствии с Федеральным законом № 307-ФЗ от 08.08.2024 с 1 марта 2025 года вступили изменения в земельное законодательство Российской Федерации, устанавливающие обязанность освоения земельных участков в течение 3 лет с момента возникновения права собственности.

Земельный участок должен использоваться в соответствии с его целевым назначением и видом разрешённого использования (ВРИ).

Согласно Федеральному закону № 307-ФЗ от 08.08.2024, на освоение земельного участка предоставляется срок до 3 лет. Под освоением понимаются мероприятия, направленные на приведение участка в состояние, пригодное для его использования по назначению, включая проведение подготовительных работ и начало использования участка.

Какие участки попадают под требования? Требования об освоении распространяются на земельные участки в границах населённых пунктов: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), личное подсобное хозяйство (ЛПХ в границах населённых пунктов) и земельные участки садового назначения: садоводство (СНТ), садовые земельные участки.

ЧТО СЧИТАЕТСЯ ОСВОЕНИЕМ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.

Под освоением земельного участка понимаются действия, направленные на его подготовку и использование по назначению, включая:

✔ расчистку участка от мусора, деревьев, кустарников и сорной растительности
✔ первичную подготовку территории (планировка, выравнивание)
✔ организацию подъезда и доступа к участку
✔ начало строительства объекта капитального строительства (например, фундамент)

В случаях, когда участок не осваивается и длительное время остается без признаков использования, органы государственного земельного контроля вправе проводить проверки и принимать меры, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Отсутствие работ по освоению участка, длительное неиспользование земли и отсутствие признаков ее использования по назначению могут стать основанием для выдачи предписаний об устранении нарушений, привлечения к административной ответственности, а в отдельных случаях — для обращения в суд с вопросом об изъятии земельного участка.

Что необходимо предпринять, чтобы сохранить участок?

Необходимо своевременно приступить к освоению земельного участка:

• расчистка территории;
• подготовить участок к строительству
• выполнить необходимые подготовительные работы
• разработать проект будущего дома
• начало строительства или иного использования по назначению.

 Любое строительство начинается с проектной документации, обращайтесь к нам для разработки проекта, расчистка участка в подарок.

Не откладывайте строительство на потом. Земельный участок должен использоваться по назначению. Разработка проекта и начало строительных работ — самый надежный способ подтвердить освоение участка и избежать претензий со стороны органов земельного контроля.