IT ипотека на строительство дома
Программа предлагает сотрудникам IT-компаний возможность построить собственный дом с помощью ипотеки под сниженную ставку – 6%.
Кто может воспользоваться IT-ипотекой?
Программа доступна только для сотрудников компаний, работающих в сфере информационных технологий.
- Какие компании участвуют:В списке IT-компании, которые соответствуют определенным критериям. Важно уточнить у своего работодателя, входит ли ваша компания в этот перечень.
Сбербанк снова начал выдавать кредиты по программе «Ипотека для IT» с 15 ноября.
Льготная ипотека для IT-специалистов в 2024 году
Граждане России, работающие в компаниях сферы информационных технологий, могут получить ипотеку со сниженной ставкой при соблюдении следующих условий:
- Возраст: от 18 до 50 лет включительно.
- Стаж: не менее трех месяцев на текущей работе.
- Ставка: ипотечный кредит предоставляется под 6% годовых в СберБанке.
- Срок кредита: до 30 лет.
Важно отметить, что ипотека доступна не только разработчикам, но и другим специалистам IT-компаний, таким как бухгалтеры, юристы, копирайтеры и т.д. Главное требование заключается в том, что ваша компания должна соответствовать следующим условиям:
- Получение аккредитации от Министерства цифрового развития Российской Федерации.
- Наличие налоговых льгот.
- Компания не должна быть зарегистрирована в Москве или Санкт-Петербурге.
Какой доход необходим для получения IT-ипотеки?
Для оформления ипотечного кредита потребуется средний уровень дохода за последние три месяца и более, который зависит от региона регистрации вашей компании:
- От 150 тысяч рублей, если ваша компания зарегистрирована в городе-миллионнике, исключая Москву и Санкт-Петербург.
- От 90 тысяч рублей, если компания зарегистрирована в любом другом населенном пункте.
Что произойдет со ставкой, если вы смените работу?
Если вы перейдете работать в другую IT-компанию, имеющую аккредитацию Минцифры, в течение шести месяцев после увольнения, то ставка останется прежней при условии, что ваш кредитный договор был заключен:
- До 31 июля 2024 года включительно.
- После 1 августа 2024 года.
Однако, если в течение установленного периода (шести или двенадцати месяцев) вы не найдете работу в аккредитованной IT-компании, либо перейдете в компанию без аккредитации, либо покинете сферу IT, ставка увеличится. Ее повышение будет зависеть от условий вашего кредита:
- На+ 4,5% / 3,5% / 1,5%, если брали ипотеку на строительство частного дома.
Повышение ставки действует в течение первых пяти лет кредита, если договор был подписан до 31 июля 2024 года, а также на протяжении всего срока кредита, начиная с 1 августа 2024 года. После этого изменение ставки уже не предусмотрено.
Важное замечание: Вам придется подтверждать свое трудоустройство в IT-компаниях каждые шесть месяцев на протяжении полного срока кредита.
Сколько денег можно получить?
Максимальный размер кредита составляет до 9 миллионов рублей.
Возможна ли ипотека на большую сумму?
Да, максимальная сумма по IT-ипотеке может достигать 18 миллионов рублей. При этом часть кредита в пределах базовых ограничений будет предоставлена по льготной ставке 6%, а сумма сверх этого — по рыночной.
Какой первоначальный взнос требуется для IT-ипотеки?
Первый взнос должен составлять минимум 20,1% от стоимости недвижимости, если:
- Покупатель берет квартиру по программе субсидирования от застройщика. Такие квартиры доступны в жилых комплексах, участвующих в этой программе. Их можно найти на платформе Домклик, используя фильтр «Субсидирование». Подробности уточняйте у застройщика.
- Оформляется ипотека с увеличенным лимитом. Это позволяет взять в банке сумму на покупку жилья выше стандартных программных ограничений.
- Выбирается жилье в рамках комплексного предложения. Такие жилые комплексы можно найти через фильтры на витрине Домклик.
Во всех остальных случаях минимальный первоначальный взнос составит 50,1%. Более подробную информацию об изменениях, вступающих в силу с 15 ноября 2024 года, можно найти в статье: «В Сбербанке изменяются условия выдачи льготной ипотеки: основное».
Также в качестве первоначального взноса допускается использование материнского капитала.
Какое жилье можно приобрести по IT-ипотеке?
Согласно условиям программы, вы можете приобрести участок с готовым жилым домом у юридического лица или индивидуального предпринимателя, купить земельный участок для будущего строительства жилого дома, и самое главное это построить жилой дом по договору подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.
Как оформить льготную IT-ипотеку в Сбербанке?
- Рассчитайте ипотеку с помощью калькулятора на сайте Домклик и отправьте заявку в банк.
- После одобрения заявки выберите подходящий вариант квартиры или участка для строительства дома.
- Согласуйте документацию на недвижимость или строительство с банком.
- Запланируйте встречу для заключения сделки и подпишите кредитный договор в одном визите в банк.
