Ипотека на строительство частного дома
Ипотека на строительство частного дома имеет много аспектов, которые необходимо знать, и эта статья поможет разобраться в условиях программы ипотеки.
Что нужно знать об ипотеке на строительство?
- Минимальная сумма кредита: 300 000 рублей.
- Максимальная сумма кредита: до 100 000 000 рублей, но она не может превышать 89,9% от стоимости жилья или другого имущества, которое передается в залог.
- Срок кредита: максимум 30 лет.
- Первый взнос: минимум 25,1% от общей суммы. Можно использовать материнский капитал.
- Залог: залогом выступает само жилье или другое имущество. Пока идет оформление залога на новый дом, потребуется другой объект недвижимости в залог или поручители.
- Страховка: обязательно страховать залоговое имущество (кроме земли). Страхование жизни и здоровья заемщика — по желанию.
Теперь вы знаете главные условия программы ипотеки для строительства дома.
Кто может взять ипотеку на строительство частного дома?
Вот основные требования к заемщикам:
- Возраст: на момент получения кредита вам должно быть не меньше 21 года, а на момент окончания выплат — максимум 75 лет.
- Стаж работы: нужно проработать хотя бы 3 месяца на вашем нынешнем месте работы и иметь общий стаж не менее 1 года за последние 5 лет.
- Гражданство: вы должны быть гражданином Российской Федерации.
- Созаемщики: к кредиту можно привлечь до 3 человек, их доходы учитываются при расчете кредита. Созаемщик должен отвечать тем же требованиям, что и основной заемщик.
На что можно потратить деньги по ипотечной программе?
Кредит можно использовать для постройки жилого дома с привлечением строительной компании. Участок для строительства может быть вашим собственным или взятым в аренду. Если у вас пока нет участка, его можно купить в рамках той же программы.
Для оформления ипотеки на строительство частного дома необходимы следующие документы.
Если вы хотите подтвердить свои доходы и трудовую занятость, понадобятся следующие документы:
- Паспорт заемщика/созаёмщика с регистрационной отметкой.
- Документ, подтверждающий временную регистрацию (если применимо).
- Документы, подтверждающие ваше финансовое положение и трудовую деятельность.
Если подтверждение доходов и трудовой занятости не требуется, то Вам понадобится паспорт с регистрацией и второй документ на выбор: водительские права, удостоверение военнослужащего, удостоверение сотрудника федеральных органов власти, военный билет, заграничный паспорт или СНИЛС.
Какие документы потребуются после одобрения заявки?
После того как банк одобрит вашу заявку, вам нужно будет подготовить следующие документы:
- Документы на жилье, которое вы планируете построить, и на залоговое имущество (их можно предоставить позже, после того как Банк примет решение о выдаче кредита).
- Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.
Могу ли я получить кредит, если земля находится не в моём регионе?
Если у вас есть гражданство РФ, вы можете получить ипотеку:
- По месту своей постоянной регистрации (или одного из созаёмщиков).
- В регионе, где зарегистрирован ваш работодатель.
- Там, где находится участок для строительства.
Мы, как опытные подрядчики, понимаем важность каждого этапа строительства вашего будущего дома. Наша команда готова предложить профессиональные услуги на всех стадиях — от проектирования до завершения строительных работ. Мы гарантируем качество исполнения, соблюдение сроков и индивидуальный подход к каждому клиенту. Вместе с нами вы сможете реализовать проект своей мечты, опираясь на наш многолетний опыт и современные технологии.
